想在厦门置业的购房者，你们对厦门各区域的情况了解多少？买房前对区域进行踩点分析，有助于找到合适自己的房产，而不能光单纯地根据房价的高低盲目去选房子。

厦门岛内和岛外划分

厦门位于福建省东南端，西界漳州，北邻南安和晋江，东南与大小金门和大担岛隔海相望，是闽南地区的主要城市，与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。

厦门辖思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区6个市辖区。岛内有两个区，即思明区和湖里区，岛外有海沧区，集美区，同安区，翔安区。

厦门6大区域特点，你pick哪个区域

（1）思明区

发展目标：美丽厦门名片，幸福都市典范。

发展定位：市级政治、经济、文体中心；高端总部、旅游目的地；山水园林、海上明珠；幸福思明、小康社会先行区。

（2）湖里区

发展目标：创新湖里——美丽厦门现代化中心城区。

发展定位：建成充满活力、竞争力强的创新创业城区；建成更加全面、更加均衡的协调发展

（3）集美区

发展目标：2020年，建成美丽厦门示范区。

发展定位：围绕建设厦门市新中心城区，打造新市区、产业区、文教区、陆路港“三区一港”四个平台。

（4）海沧区

发展目标：2020年，成为“五大发展”示范城市的标杆城区。远景，成为美丽中国典范厦门的展示城区。

发展定位：现代化国际港，创新型活力城。交通规划体系：

（5）同安区

发展目标：“富美同安”—— 全市“五大发展示范区”，近期2020年：提高城区发展内生动力和宜居度，远期2050年：形成展现区域生态文明的示范区。

发展定位：市域生态屏障区、都市农业基地；丰富多样的旅游休闲度假基地；基于传统面向未来的制造业基地；新兴现代服务和商贸物流基地；发展共享、百姓安居乐业的家园。

（6）翔安区

发展目标：发展目标：建党100周年成为美丽厦门“五大发展”示范市区；建国100周年成为中国梦厦门样板的主要展示区。

发展定位：厦门东部的市级中心；闽南地区的服务核心；两岸合作的实践基地；产城融合的创业家园。

厦门岛内和岛外的房子具体来说定位也不尽相同，这主要是因为区域发展程度不同，衍生出的房产在时间、价值等方面也会不一样，房价自然也会高低不同。

简单来说，买岛内的房子是买醇熟的配套资源，而买岛外的房子是要选具有潜力的房产。

（1）厦门岛内房产适合哪类人群

岛内的新房价格相对会比较高，建议不要买二手房或者老房，岛内充斥着大量楼龄老，品质差，且无好的学区房。这样不仅花的钱比岛外的房产高，这类房子大大制约了增值性和保值性。

如果资金允许，买岛内的房子有利于家庭成员尽早享受荟萃的都市配套，岛内医疗、教育、就业等条件资源相对岛外更好。

大致上厦门岛内的房子就比较适合家庭刚需购房的人群。条件允许就选及时拎包入住、靠近地铁、学区房、附近有政府机构、名校、医院等城市配套，一步到位享受生活。

（2）厦门岛外房产适合哪类人群

相对岛外房产，岛内的楼市就是新起之秀。总体来说厦门的房价是处在一个比较高的水平，岛外的新房通常会比岛内的便宜。不过购房还是优先考虑地段，选岛外四大新城核心区教育、地铁、商业三有二的房子。

岛外新城发展需要时间资金的积累，但这是迟早的事，可以参考城市发展规划方向，一般不会错，岛外近些年的发展变化有目共睹，等新城发展快成熟了，那时候房价肯定会有随着涨。先买房上车，等以后自身条件允许，符合购房需要，再换房子也是可以的。

投资自住的购房者，目前资金受限，可以考虑岛内的新房，现在厦门交通也比较方便快捷，刚需一族也可以在同等资金条件下选岛外的新房，比岛内的老房值。

厦门旅游资源丰盛，滨海度假旅居购房，建议选岛外，岛内人口众多。

房价只是买房的考虑的一部分因素，长期发展的眼光看待楼市，能有助于大家理智地选到合适自己的房子。

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